[摘要] 对于楼市而言，5月原本就是购房的旺季，而与往届不同的是，今年的楼市经历了多轮的价格调整，不少板块的价格已经重塑。在“传统旺季”加上开发商“以价换量”的努力下，对于购房者而言是否迎来入市的最佳时机？5月，您是否会买房？房天下展开独家调查。
5月18日—5月21日，中国（杭州）第十二届人居环境展览会在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心同时举行。据统计，本届人居展共有绿城、滨江、龙湖、保利、坤和、德信等35家开发商参展与6家中介商。对于楼市而言，5月原本就是购房的旺季，而与往届不同的是，今年的楼市经历了多轮的价格调整，不少板块的价格已经重塑。在“传统旺季”加上开发商“以价换量”的努力下，对于购房者而言是否迎来入市的时机？5月，您是否会买房？房天下展开调查。
人居展备受关注和期待 9成被调查者将逛人居展
每年的人居展，都是开发商打折促销最凶猛的时候，也是购房者走走看看，了解市场的时机。虽然本次人居展是历届人居展中估摸的一次，但是依然不减购房者对它的关注以及期待。根据房天下的调查显示（截至2012年5月16日16点30分），参与调查的人员中仅6.98%表示不考虑过去，其余均表示要到现场看看。其中过去了解市场行情的人较多，占近6成，另外超3成的被调查者明确表示想买房。
人居展是否是购房的好时机？ 不好下结论
5月，不少开发商动作频频，人居展前共有千余套房源积极入市。而据了解，一些近期的热门楼盘将会在中展现。再加上每年的人居展开发商总会给出幅度的优惠促销，今年肯定也不例外，那么今年的人居展是否是购房的好时机？调查显示，近5成的被调查者保持中立的态度，没有明确表示。12.4%的被调查者认为人居展是购房的好时机。
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刚需是主要购买力 人居展期待青年力量
如果就市场分析，不少专业人士一定会告诉你今年的楼市调控挤出投资投机购房者，刚需才是主要购买力。的确，在本次调查中，64.34%的人表示在购房是用来自住，17.05%是用作婚房，其实也是刚需的一种。改善型需求明显减少，占16.28%。投资仅占2.33%.
价格 配套 交通是最重要的因素 价格是“重中之重”
当楼市存量持续上升，购房人群不断被“消耗”的情况下，楼市果断由原先的“卖方市场”进入“买方市场”。越来越多的楼盘可供选择，可以相互比较，购房者也开始变得“精明”和谨慎。对一个楼盘方方面面进行把控才是硬道理。根据房天下调查显示，价格、配套、交通成交为买房最重要的三要素，其中价格以61.63%的之势压倒一切。开发商“以量换价”的策略屡试不爽或许是的证明。
刚需出手 百万以下 中小户型楼盘受青睐
开发商与购房者总是存在一场无形的“拉锯战”，开发商总是想怎样的产品，怎样的定价才能聚集购房者，而购房者总是想以的价格买到合适的产品。不同时段的购房人群不同，置业的预算也会不一样。在当前的刚需市场下，6成的购房者选择置业预算在100万以下，其次100万到200万的为34.5%。200万以上的仅占很少的一部分。
在对户型的选择上，5成购房者选择了50—90平米中小户型，近四成的被调查者选择90—120平。而事实上自从去年杭州实施限购令之后，许多开发商都有明确的调整产品线向刚需人群靠拢的信号。改善型需求占比明显减少，另外50平以下的小户型需求也极少。
楼市大热门板块 购房者选择意向强烈
从去年开始，杭州楼市的降价风在各个板块中间蔓延，但是并不是所有降价的楼盘都热销，不降价的板块就不受购房者的关注。毕竟买房与工作、生活等息息相关。据房天下调查显示，在20个区域中，选择靠前的区域分别为主城区、滨江、桥西、华丰丁桥。主城房价相对其他区域一直比较坚挺，但是交通、教育、生活配套等设施也相对比较成熟。华丰丁桥板块一直是主城的价格洼地，刚需楼盘的聚集地。而滨江、桥西是今年楼市的大热门板块，购房者选择意向明显强烈。
优惠花样百出 直接降价最奏效
对于购房者来说，每年的人居展的亮点不外乎开发商“花样百出”的优惠促销。那么究竟怎样的优惠才是最和购房者的心？在调查上，这个比例太鲜明，直接降价是9成购房者的选择。看来，降价才是“硬道理”，在今年的市场环境下，特价房、抵价券等等也只不过是“浮云”。
人居展最关心什么？ 价格 价格还是价格
购房者逛人居展最关心什么？调查显示，4成的购房者关注价格走势，3成的购房者对打折优惠最关心，而14.34%的调查者对即将上市的新盘表示期待。
购房者愈加谨慎 近2成购房者表示会直接购买
对于绝大多数的家庭来说，买房毕竟是件大事，当选择的楼盘越多，购房者愈加谨慎。调查显示，购房者趋向视价格或者优惠幅度再做决定，但是也有近两成的购房者表示会直接购买。
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