[摘要] 调控来袭，不少房产公司开始收缩资金战线，与此同时，另一些实力资本却开始将多元化创新之路走得越来越稳健。杭州润华实业投资有限公司，就是其中的典型。本次，搜房网专访到杭州润华实业投资有限公司董事长王润南，共同解析润华实业在2012年的战略规划。
近日，2012湖北十堰-浙江（长三角地区）经贸合作洽谈会隆重举行，在这场友好对话中，受湖北省之邀，杭州润华实业投资有限公司参与其中；
2011年7月，位于拱宸桥东的一宗总建筑面积仅11714平方米的袖珍地块，在清冷的土地行情下却遭到了市场的哄抢，共吸引了18家开发商报名，最后，杭州润华实业投资有限公司凭借32%的保障房比例胜出，强劲实力也给人留下了深刻印象；
1300余亩土地，投资打造“封神天下”影视基地；
作为杭州润华实业投资有限公司董事长，王润南同时兼任中国文学艺术基金会红色文化联谊会常务副会长……
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涉足商业地产、文化地产、红色文化，但每一步却坚实而有力，一个正在发展的润华实业逐渐走到人们的视野当中。
调控来袭，不少房产公司开始收缩资金战线，与此同时，另一些实力资本却开始将多元化创新之路走得越来越稳健。杭州润华实业投资有限公司，就是其中的典型。本次，搜房网专访到杭州润华实业投资有限公司董事长王润南，共同解析润华实业在2012年的战略规划。
商业地产——
坐拥黄金 杭州润华“黄金海岸”扬帆起航
2011年7月，杭州润华实业投资有限公司一举夺得拱宸桥东袖珍地块，到如今，案名定为润华黄金海岸，它将有怎样的定位？落成之后对于周边居民来说又意味着什么？
王总介绍道，润华“黄金海岸”的地块位于杭州城北拱墅区政府行政中心、百瑞运河大酒店东侧，台州路步行商业街西端，项目北临步行街面约80米长度，地处成熟的。
“地段地段还是地段”，房地产投资的不二法则润华实业也一直坚信，“这块土地虽然小，只有近9亩地，但就其位置而言，称得上是黄金。
首先，作为杭州城北的行政、商业中心，项目周边配套齐全，如四星级贝瑞运河酒店、市第二 人民医院、浙江老年关怀医院、市重点文澜中学、求是高级中学、卖鱼桥小学文澜校区、世纪联华超市、欧尚超市、钱江小商品市场、百安居上塘店、拱墅农贸市场、拱墅图书馆、运河博物馆、小河直街古建筑群景观、休闲运河广场等。在拱墅区旧城改造的过程中，已然发展的非常成熟。
其次，作为市政府打造的第三条步行街，其未来的商业潜力同样不容小觑。众所 ，杭州有两条步行街，条叫做清河坊，古味颇浓，第二条是根据现代风格打造而成的信义坊，最后一条步行街位于这样的，填补了城北的空缺，备受期待……”
在肯定了地块的优势之后，王总也对地块的缺陷明确点出：“个劣势便是地块较小，第二个便是土地出让时高达32%的保障房配比。”
鉴于土地的优越地段与不足，润华实业提出对项目的设想：“地块小，决定了我们要对项目进行精雕细琢。选择国际的跨国银行来合作，计划花费6亿将项目打造成为一流的超五星级公寓；
同时，借助于第三条步行街以及拱墅区区政府良好的地段优势和商业机会，项目预备打造‘地下商业广场’，与周边的商业形成‘动静结合’的效果。地下负一负二层为近1万方的商业中心，负三层为停车场。
“兵马未动，粮草先行”，不仅仅停留下“纸上”的设想，润华实业已经在积极寻找的商业业态。”
一块真正意义上的黄金，未来，期待着它“展翅翱翔”。
旅游文化地产——
“封神天下”影视基地备受期待
不仅仅在于商业地产，润华实业更致力于发展旅游文化地产。
2011年5月，王总率领团队对湖北丹江口市进行了考察，一个两千多亩的地正在打造太极休闲园，投资将近10个亿，无论就地段以及设计规划都符合未来润华发展的方向。
王总透露，润华实业已由河北省省政府领导推荐，选址于在造的北京第二机场正对面，一块1300余亩的地，预计将其打造成为“封神天下”影视基地，之后，拍一部分电影，做一些建筑，留给后人参观、旅游。
王总直言：“润华处于发展阶段，更多的资金需要借助社会与大公司的合作。技术的力量，润华实业则已经与<2012>的导演阿莫里奇以及变形金刚的制片人汤姆-德桑托进行过洽谈，未来，将会一起去北京的实地与丹江口考察，以做进一步的洽谈。”
以文化为前提，找准市场抓住先机，润华实业在旅游文化地产的打造上备受期待。
中国红色文化——
作为中国文学艺术基金会红色文化联谊会常务副会长，王总同样在工作之余不忘对“红色文化”进行宣传。“作为一个社会主义国家，其根深蒂固的红色文化是党给我们的精神力量。
中国共产党的领导下，我们处于社会主义的阵营里，则更应该多挖掘社会黄金的东西，让社会更加和谐。
王总更呼吁，让更多的年轻人接过革命先烈的接力棒，弘扬中国的红色文化，走的更远更深……
编者按：当调控来袭，并有愈演愈烈之势，由于资金链断裂而“穷途末路”的小型房企不在少数，深处逆境之中，愈能显现品牌企业的坚强实力。朝向多元化更富创新的方式发展，更多的企业谋求更广阔的道路。
杭州润华实业投资有限公司就是其中一支生力军，独具慧眼的投资眼光，让我们有理由期待它在2012年的“辉煌”。
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