[摘要] 三月底四月初，北京、上海等地纷纷传出首套房房贷利率现8.5折优惠的消息；几乎是同一时间段，在央行召开的一季度例会上，“引导货币信贷平稳适度增长”又被重新提及，两大讯号并行，业界纷纷猜测这是否意味着房地产信贷也将有所放松。
三月底四月初，北京、上海等地纷纷传出首套房房贷利率现8.5折优惠的消息；几乎是同一时间段，在央行召开的一季度例会上，“引导货币信贷平稳适度增长”又被重新提及，两大讯号并行，业界纷纷猜测这是否意味着房地产信贷也将有所放松。日前，记者从杭州多家银行了解到，目前部分股份制或外资银行已经能享受首套房利率9折的优惠。业内人士预计，到4月底，杭州或将出现8.5折优惠利率。
外资银行已有9折优惠
“如果开发商没有指定银行的话，我可以帮你尝试申请9折的优惠利率。”位于古墩路上的一家中介公司工作人员告诉记者，“最近几个月我们确实完成了几笔9折的单子。”
从今年年初开始，银行对首套房房贷政策逐步放松。据悉，去年底杭州各大银行首套房贷普遍为“四成首付，基准利率上浮10%”；今年1月份，由于信贷额度相对放宽，首套房贷调整为“三成首付，基准利率上浮5%-10%”。现在，杭州大部分银行的首套房贷为“三成首付，基准利率”，部分商业银行及外资银行出现9折优惠利率。
但是，9折优惠的利率并不是那么容易拿到的。“和金色黎明合作的银行是中国银行和杭州银行，他们实行的都是基准利率。”一位刚在金色黎明下单的购房者告诉记者，“我听说现在有些银行有9折优惠。”
记者以购房者身份走访了杭州几家外资银行。除了渣打银行明确表示近期不进行房贷业务以外，各家外资银行均表示现在房贷利率确实相比以前有了一定的松动。其中，东亚银行一般实行基准利率，但是世茂·西西湖等部分楼盘可享受9.5折优惠；汇丰银行和恒生银行的合作楼盘可享受9折优惠。恒生银行的一位客户经理告诉记者，“如果你是公务员或者在国企工作的话，我们现在可以提供9折的利率。”
某国有银行信贷部负责人向记者透露，目前金华银行和深圳发展银行已对外放出首套房利率8.5折优惠，但记者在这两家银行没有得到证实。
工商银行的一位信贷工作人员告诉记者，目前工行首套房贷款依然执行基准利率，丝毫没有松动。对于杭州部分银行已经出现9折利率的消息，该工作人员表示，一些小型的股份制或者外资银行确实已经出现9折利率，但对贷款人的信用和还款能力要求都非常高。“但是估计到月底，国有银行的房贷利率也会有所调整，到时候8.5折出现也不是不可能。”
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