[摘要] 据中国经济时报报道，在杭州地产界，金星房地产开发公司名不见经传，但近期这家小型房企破产的消息却引发了外界广泛关注，被视为“本轮楼市调控房企破产第一案”。
据中国经济时报报道，在杭州地产界，金星房地产开发公司名不见经传，但近期这家小型房企破产的消息却引发了外界广泛关注，被视为“本轮楼市调控房企破产案”。
金星破产意料之中
4月12日，杭州市余杭区人民法院就杭州金星房地产开发有限公司发布破产清算公告。公告称定于2012年6月25日在余杭区人民法院召开次债权人会议。
对此，浙联律师事务所主任、浙江大学房地产研究中心研究员戴和平认为，不能简单地认为金星房产是国家宏观调控的牺牲品，因为这家房地产开发企业本身就有问题，出事是迟早。
据记者了解，金星房产注册资金为1000万元，是中江控股旗下的一家小型房地产开发企业。今年年初，中江控股爆出资金链断裂的新闻。
起家于出租车行业、发家于香料香精行业的中江控股是浙江人俞中江创立的一家多元化企业。2012年初，走投无路的俞中江主动向有关部门汇报中江控股资金链断裂并寻求保护。
据悉，金星房产及其的开发项目——西城时代家园是中江控股于2008年接手的地产项目，之前金星房产股权已经多次易手。西城时代家园建筑面积共18万平方米，工程共分为三期，前两期已经交付入住，于2010年4月开盘的三期房源也已基本售出。但是，项目却在2011年底出现了“烂尾”现象，数百位担心交房无望的业主曾于今年春节后集体“拜访”金星房产法人代表刘治南。当时刘治南表示“资金充裕”。
记者了解到，根据杭州市2010年11月下发的《杭州市商品房预售资金监管实施细则》，开发商不得直接收存购房款，购房人的预付款要全部存入银行资金监管账户。金星房产应该存入监管账户的资金约为3.1亿元，但是实际只到位1.8亿元，其它款项去向不明。另外，在2012年2月16日杭州市地税局发布的一则欠税公告中，以房企为主的16家欠税企业被曝光，金星房产以欠税2398万元名列第二。
余杭区房管局公布的西城时代家园项目房款收入却显示，金星房产共回款8.78亿元。对此，戴和平表示，如果不是母公司崩盘、资金挪用等一系列问题，金星房产完成并交付西城时代家园项目是可以做到的。
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