[摘要] “如果你父母名下在北京无房，可以考虑用他们当中的一个名字贷款，银行会以你的经济实力评估贷款额度，并最终由你偿贷。如果你父母没有资格在北京购房，我们可以介绍一家机构给你，它会替你补齐5年的社保。”
“如果你父母名下在北京无房，可以考虑用他们当中的一个名字贷款，银行会以你的经济实力评估贷款额度，并最终由你偿贷。如果你父母没有资格在北京购房，我们可以介绍一家机构给你，它会替你补齐5年社保。”
近日，北京某中高档住宅楼盘的一位售楼员对前来购房的客户如是“建议”。这并非是每一个前来的购房者都能获知的消息。在反复验证客户购买意愿和资金实力，确认客户仅仅是因为名下有房而缺一个购房资格之后，售楼员才最后亮出这张底牌———他们称之为“接力贷”。
这并非个案。据《中国建设报——中国住房》记者调查，目前北京至少有5个在售楼盘悄然推出了这样一种房贷形式，其中涉及的可办理银行包括农业银行、工商银行、建设银行和北京银行。通过盘活父母的购房资格，“接力贷”可以在不增加个人名下房产和房贷记录基础上，帮助有多套物业的购房者绕开限购限贷政策而成功购房。
资料显示，“接力贷”是指以某一子女作为所购房屋所有权人，父母双方或一方作为共同借款人贷款购买住房。信贷产品可以将贷款年限和可贷款额度适当提高。此前，仅有农业银行推出，但一直未受到市场追捧。然而在限购限贷政策严厉实施下，购房资格成为稀缺品，“接力贷”突然变得“有用”起来。
事实上，早在2010年年底，成都、上海曾有商业银行推出类似房贷业务，并一度受到市场追捧，但因涉嫌避开限购政策而被总行叫停。
接力贷盘活了一个家庭的父母购房资格，但对于多数外地人而言，由于父母不在北京当地工作，依然会因为“不具备五年以上当地社保”而缺乏购房资格。但上述楼盘售楼员表示：“这也可以解决。”按照该售楼员的说法，他可以介绍一家“靠谱”的中介机构替老人补齐过去5年社保，总费用为5.5万元，最终有近3万元回款至社保账户。“相当于不到3万元便购买一个购房资格”。
这种做法同样在其他几家楼盘中得到了印证。有知情人士透露，交钱补办5年社保在2011年便已经可以操作，但因为银行基本上认房也认贷，这依然解决不了已拥有房产购房者获得购房资格。但接力贷的出现改变了这一现状。
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
