[摘要] 3月21日，保利以底价18.7亿元拿下佛山新城“巨无霸”地块，宗地编号为佛(挂)2012-001，该地块是佛山2012年以来成交面积最大、总价最高的地块，楼面价为2990元/平方米。
2月份在西安一举底价拿下两宗商住地块后，保利逆市拿地的步伐似乎不想放慢。
3月21日，保利以底价18.7亿元拿下佛山新城“巨无霸”地块，宗地编号为佛(挂)2012-001，该地块是佛山2012年以来成交面积、总价的地块，楼面价为2990元/平方米。
资料显示，该地块位于佛山新城岭南大道以东、天虹路以南，规划47米公共绿地河涌及天成路以北、规划20米路以西，净用地面积252444.9平方米，总用地面积达366305.3平方米，其中商业金融业及办公用地使用年限为40年，住宅用地为70年；起拍价为18.7亿元。
现实：18.7亿底价拿地
继佛山千灯湖板块地块被中海拿下之后，此次出让的佛山新城地块也颇受到业内的广泛关注。
然而土地拍卖现场，却仅有保利一家房企到场竞拍，毫无疑问最终被保利以底价18.7亿元收入囊中。
对此，保利品牌中心副总经理何智韬向观点地产新媒体表示，该地块与保利东湾相邻，位置相当不错，未来将打造成城市综合体，并与保利东湾连成一体。
“保利东湾就在这块地的隔壁，该地块2990元/平方米的楼面价与保利东湾超过4000元/平方米的楼面价相比而言，性价比更高。”佛山业内人士如是说。
他续称，保利拿下这块地首先是考虑在佛山新城一带布局的联动性，同时在市场不好的情况下还拿地，反映了其有资源扩充自己的市场份额。
如此看来，该地块的优越区位位置以及规划配套与相邻的保利东湾各方面的成熟不无关系。
据了解，保利东湾项目位于佛山CBD东平新城核心位置，项目总占地面积约48万平方米，总建筑面积约104万平方米，项目囊括了五星级酒店、写字楼、商业、公寓、住宅，将打造成集休闲、娱乐、商务、购物、居住等功能于一体的CBD百万平米湾区综合体。
更重要的是，保利拿下该地块，可以与旁边的保利东湾项目共享商业配套，节约一些成本，增加不少利润空间，不失为一种发展策略。
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