[摘要] 美国商务部去年11月20日公布的数据显示,美国11月新建房屋开工量上升9.3%,达到68.5万幢,纽约市区的投资房产销售额则高达250亿美元,相比于2009年的69亿美元和2010年的142亿美元,远超业界猜测。
美国商务部去年11月20日公布的数据显示,美国11月新建房屋开工量上升9.3%,达到68.5万幢,纽约市区的投资房产销售额则高达250亿美元,相比于2009年的69亿美元和2010年的142亿美元,远超业界猜测。
美国房产资深专家、前摩根士丹利高级金融顾问、现任逸鼎投资(上海)有限公司执行董事安东尼·泰勒先生指出,美国的经济从去年底开始呈现加速复苏态势,居民消费和就业形势也进一步回暖,如加州和佛州的房价升幅都接近100%。另外,由于这几年的房价下跌,新建房很少,目前的房屋储备已远低于正常水平。比如佛罗里达,该州是目前全美房市性价比较高的区域。举例来说,加州首府奥兰多的Mirabella湖景公寓项目,该楼盘紧邻全球的迪斯尼世界,起价不到10万美金,价格甚至低于建筑成本,租金却达到10%。除去所有税费,净年回报也接近7%。另外,开发商为了打开国际市场,还额外赠送400平米土地,类似这样的项目,投资回报不言而喻。(田小园)
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