[摘要] 大部分银行的首套房政策依旧维持原状,但也确实有部分银行明确表示,贷款利率可以享受基准利率。但二套、三套的房贷政策,依然比较严格。
春节过后,一则关于“首套房贷款利率回归基准利率”的消息在楼市传得沸沸扬扬。北京、上海、深圳、南京、长沙等多个城市的媒体均表示,首套房利率已明显松动,甚至部分银行出现了9折甚至更低的折扣。
而近日央行召开的2012年金融市场工作座谈会也提出,今年要继续落实差别化住房信贷政策,满足首次购房家庭的贷款需求。其中所流露出的对首套房的信贷支持信号,对于市场来说也是一个利好。
那么,杭州银行的房贷政策是否松动?记者为此走访了杭城近20家银行,发现大部分银行的首套房政策依旧维持原状,但也确实有部分银行明确表示,贷款利率可以享受基准利率。但二套、三套的房贷政策,依然比较严格。
杭城部分银行网点房贷政策
部分银行首套房回归基准利率
“你是首套房吗,我们这里首付是3成,利率一般要上浮10%—20%,但可以享受基准利率。”在建国路上,招商银行一位工作人员这样告诉记者。
随后,中信银行向记者给出了这样一个信息,首套房首付4成,但利率可享受基准利率。北京银行杭州分行的工作人员也告诉记者,如果购买配套产品,首套房按揭可以享受基准利率。
相对来说,外资银行的贷款政策更为宽松。花旗银行黄龙支行的工作人员表示,该行在没有优惠的情况下,首套房首付达到3成,利率享受基准利率,二套房首付6成,利率上浮10%。随后他补充说,之后银行还会参照客户的收入、资信情况等,再决定给予相应利率优惠。
而香港汇丰银行杭州分行目前的房贷政策则是,首套房首付3成,跟银行有合作关系的楼盘,其利率还可以在基准基础上下浮5%。工组人员说,如果首套房首付超过5成,银行还会放松对购房者的材料审查,比如只要求购房者提供收入证明即可。
不过,大多数银行的公开信息依旧是首套房利率需要上浮。建设银行一位信贷人员告诉记者,目前依旧还是维持首套房首付4成、利率上浮10%的政策。而深圳发展银行杭州分行、中国农业银行浙江省分行、中国工商银行之江支行等多家银行的工作人员也都明确告诉记者,首套房利率还是要上浮,基准利率还很难做。
对此,深发展杭州分行个贷中心主任杜志良表示,虽然最近关于首套房贷款利率下调的传言不断,但从银行本身来说,感觉不是很明显。他说,个别现象并不能代表全部,只有大部分的客户都能贷出基准利率,才能说明问题。
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