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恒大地产高速增长结束 2012年销售目标800亿

观点地产网   2012-01-17 07:45

[摘要] 1月16日,恒大地产在香港召开了2012年的销售目标发布会,公布其2012年的销售目标为800亿元。

1月16日,恒大地产在香港召开了2012年的销售目标发布会,公布其2012年的销售目标为800亿元。

这多少让人有点意外,毕竟恒大[简介动态]2011年全年销售就已经超过800亿。按照此前市场的分析,普遍认为恒大今年的销售目标是900亿元。

103城市

恒大此前公布的信息显示,其2011年的销售额为803.9亿元,完成全年计划的114.8%,较2010年的504.2亿元增长59.4%;合约销售面积1219.9万平方米,较2010年的788.7万平方米增长54.1%;合约销售均价6590元每平方米,较2010年的6394元每平方米增长3.1%。

恒大集团副主席、总裁夏海钧介绍,截至2011年12月31日,恒大拥有的土地储备为1.37亿平方米,较2010年增加了4068万平方米。其中,2011年下半年增加了3939万平方米。

到2011年底,恒大拥有187个项目,分布在103个城市。其中一线城市6个,二线城市是84个,三线城市是97个。187个项目有121个已经开盘,其中在2011年1月1号已经开盘的项目是56个,2011年新开盘的项目是65个。

据统计,恒大2011年全年合约销售803.9亿元中,在2011年1月1日以前在售项目的56个项目大概占了507.1亿元,也就是每个项目大概年平均贡献是9.6亿元。2011年新开盘的65个项目合约销售金额对今年的贡献是296.8亿元,平均每个项目的销售额4.57亿元。

夏海钧称:“这基本上跟我们在去年年初制定一个新项目和旧项目兑现的目标基本一致。”

夏海钧续称,截至2011年12月30日,公司现金余额是272.1亿元,较2010年12月31日199.5亿元增长了72.6亿元,增长了36.4%。

此外,恒大于2011年累计新增的境内贷款是277.9亿元,累计归还境内贷款159亿元,净增118.9亿元。其中,上半年新增185.6亿元,归还78.5亿元,净增107.1元。下半年新增52.3亿元,归还80.5亿元,净增11.8亿元。

夏海钧表示,通过这个数据表示,尽管在国家的宏观调控情况下,恒大仍然在银行获得了持续的支持,这表明公司的运营得到了国内银行的普遍赞同。

截至2011年12月31日,未使用的银行授信额度371.5亿元,其中大部分的银行授信是在2011年底取得的。

资本市场融资方面,恒大地产则表示,目前市况不适合配股,亦没有发债打算。

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