[摘要] 随着桥西吉祥半岛和名城公馆的双盘争霸开始，到凯德龙湾低调加推，再到华盛达阅城悦公馆通过“精改毛”一举将桥西板块方块拉回万元内，桥西板块已然成为杭州楼市第二次价格战的先锋，随后降价热火逐渐蔓延至下沙金沙湖板块，九堡板块，年底的杭州楼市好不热闹。
随着桥西吉祥半岛和名城公馆的双盘争霸开始，到凯德龙湾低调加推，再到华盛达阅城悦公馆通过“精改毛”一举将桥西板块方块拉回万元内，桥西板块已然成为杭州楼市第二次价格战的先锋，随后降价热火逐渐蔓延至下沙金沙湖板块，九堡板块，年底的杭州楼市好不热闹。
目前底线在哪里已不是能够简单预测的了，降价大旗蔓延天际之时，作为“先锋”的桥西板块几大热盘如今现状如何？
顺发吉祥半岛
顺发吉祥半岛于12月11日正式开盘，项目首批356套房源以超低均价17800元/㎡入市，起价为15800元/㎡。开盘优惠有：当日下单首付7-9成的99折，一次性付款的97折。项目于10日已经开始预约选房，据开放商方面消息，截至11日吉祥半岛开盘当天中午，房源预定率已逾七成。据悉，此次推出的为1号楼、3号楼和7号楼三幢高层公寓，其中1、3号楼位于项目东南侧，靠近登云路，户型在75-137平米之间；7号楼位于项目北侧，户型包括85-123平米。位于项目北侧的7号楼85-137方户型销售最火爆，基本售罄。
顺发吉祥半岛
【降价回顾】
顺发·吉祥半岛开发商，万向集团旗下的顺发恒业昨日宣布，为了响应国家房地产宏观调控号召，积极配合政府调控目标，决定顺发·吉祥半岛首批356套房源以15800元/平方米的起价、17800元/平方米的均价入市，价将不超过2万元/平方米。
这一消息确实是“震撼”的，在其周边新盘中，经过一年的不断下调，均价普遍在2万~2.3万元/平方米。
名城公馆
名城公馆选房签约活动于12月9日在海外海皇冠假日酒店进行选房活动，最终价格也现场进行了公布，推出三重优惠，可至7.7折，优惠后起价16198元/平方米，均价18500元/平方米。据了解，此次优惠活动推出的205房源整体去化八成，小户型全面售罄，120方以上大户型仅余尚余少量房源。
【降价回顾】
就在顺发吉祥半岛宣布以均价17800元/平方米开盘后的第四天，同处桥西板块、仅一河之隔的名城公馆，上演了一场真刀真枪的价格反击战。
昨天傍晚六点半，名城公馆在海外海皇冠酒店召集客户宣布优惠：在售的所有剩余房源8.4折，折后均价约在18800元/平方米，不同的付款方式还有不同折扣，可达到7.7折。
凯德龙湾
凯德龙湾已于12月8日加推4#、5#楼，共106套房源，开盘价格在31000-33000元/平米，折后均价在28000-29000元/平米左右,户型面积为中间套178平米、边套256、291平米。另目前在售的6号楼,起价26065元/平米，均价29000元/平米，带装修约6000元/平米，全款96折，按揭98折,主力户型为205平米与214平米四房户型。
【项目简介】
凯德龙湾坐落于拥有丰富历史遗迹与人文风情的运河西岸。许多昔日的老建筑，在经过现代改造之后，已然是创意文化的产地与各色各香的商业街区，成为高端住宅无可取代的人文居住配套。小河直街历史文化街区“修旧如旧”；大兜路历史街区私家菜馆林立，三个“国字号”博物馆环绕四周；桥西历史保护街区、高家花园、桑庐等众多文化遗存和历史建筑经过保护修缮，已成为极富看头的文化创意园区。
当灯光阑珊，从繁忙的工作中抽身，从城市嘈杂中驱车返家，运河两岸树影婆娑，水波荡漾，跨过登云桥，凯德龙湾的园内水景，悄然水韵，荡涤着心也随之安静下来。推门而入，遇见转角的花簇小庭，仿佛儿时的时光院落重上心头，静逸的屋内畅阔了然，8-16层的运河观赏视觉，轻眺对岸繁华，运河水岸的惬意生活亦随之满溢开来。纯粹的私享圈层，保障生活私密之感，轻松享受一颗闲适之心枕水而眠的满足。
凯德龙湾，用一种巧妙的平衡介入城市家庭生活，既有便利的交通，又能将噪音与匆忙隔绝在一河之岸，这种平衡之源，皆因凯德深信，“静处繁华”才是城市卓然生活的品质核心。
阳光郡
阳光郡在售16#、17#楼，主力户型为85方魔幻三房、115方舒适三房，阳光郡的起价低至13988元/平米。其中17#楼均价16600元/平米，16#楼均价17600元/平米。优惠：按揭98折，全款97折。
【项目简介】
阳光郡，占地150亩，总建筑体量近36万方，体量恢弘巨大，规模居住效应明显。随着杭州主城区土地价值日益稀缺，大规模、成效应土地出让逐渐稀缺，杭州主城区一次性出让体量25万方以上的住宅项目凤毛麟角，更是体现出阳光郡作为主城区标杆性大盘的重要地位。
阳光郡，雄踞莫干山路杭州大动脉，扼守杭州主城区发展核心格局，东临城市主干道莫干山路西湖风景区，北接全线修通的长青路连通申花高档成熟生活区， 与地铁2号线站点仅1公里距离，出则繁华，入则静谧，交通条件十分优越。
阳光郡，多次深入深圳等南方一线优良户型重地，甄选海量户型，因地制宜，结合杭州市民的居住习惯，历经数次修改讨论，研磨出面积、功能、朝向等均好的户型，90方魔幻三房、110—140方舒适三房和华丽三房、160方以上豪华四房，为杭州主流家庭贴身打造。
华盛达阅城悦公馆
华盛达阅城悦公馆12月18日加推，销售房源为2号楼6层、7层、8层、10层80套以及前期剩余房源20套，共100套房源，开盘均价11000元/平米，起价9484元∕㎡。户型面积约60平米，A、B两种户型，B户型全部朝南；A户型东西朝向，大开间，可自主分割为一室一厅或两室一厅。
【降价回顾】
房价降了！又降了！没有，只有更低！桥西板块的华盛达阅城悦公馆项目于12月14日晚间正式宣告：将于近期推出新一批毛坯房源，预计开盘起价为9484元/平米，均价11000元/平米！
继桥西板块的吉祥半岛与名城公馆价格“互掐”轰动杭州，且获得双赢之后，杭城楼市正式迎来第二次价格大战，但如今调控下的楼市是一波未平一波又起，当人们还未从桥西双盘之战中回过神来，12月14日晚间，华盛达阅城悦公馆即宣布新房源价格调整至9484元/平米，一举将桥西板块价格拉至万元以下，桥西价格战再升级！
远洋大河宸章
远洋大河宸章在售高层非毛坯公寓宸颂组团2#和8#。2号楼户型为90方2房的酒店私宅，均价30000，价格区间24000至33000元/平米，带装修约5500元/㎡。8号楼均为大户型，为224方、194方的边套和170方的中间套，价格区间22000至36000元/平米，带装修约5500元/㎡。优惠：一次性付款96折，按揭98折，分期99折。
【项目简介】
远洋大河宸章——运河畔全非毛坯景观豪宅，预计90方酒店私宅及高端非毛坯景观大宅将于9月底首次开盘。
远洋大河宸章是由远洋地产开发的全非毛坯运河景观豪宅，项目位于拱宸桥西侧，东邻京杭大运河，尽揽一线运河景观，得千年运河文化的深厚底蕴；对望拱墅区政治、经济、文化中心——区政府，将成为历史名桥畔的地标级高端住宅产品。项目距杭州市中心仅约5公里，距西湖风景区约7公里，地理位置优越，交通便捷，为市中心极为稀缺的优质景观地块。
项目总体占地面积约8.5万平米，总建筑面积约18万平米，由宸庐和宸颂两个组团组成，宸庐为坐享一线运河生态景观的鼎级低容积率豪宅， 宸颂为高端非毛坯景观大宅。
远洋大河宸章传袭京杭大运河之千年文脉，承接周边历史遗迹之古韵，秉持远洋地产18年之深耕精研，汇聚国际专家设计团队，汲取世界建筑之灵感，将于拱宸桥畔营造杭城豪宅新典范。
方正荷塘月色
方正荷塘月色在售南面沿街5号楼，主力户型90方可变三房，少量160方。全款减2200元/平米，按揭减2000元/平米，折后均价在15800元/平米。据悉，目前中间套房源可选余地较大。
【项目简介】
方正荷塘月色是方正房产于城北桥西板块又一力作，项目共8幢23-25层高层住宅，总建筑面积约13万方，主力户型面积86-136平方米。地处桥西北部软件园，与运河新城板块接壤，位于板块中心交汇点，沿袭城北及运河文化底蕴、艺术气息，地理优势天生。这里自然与都市共享、人文和现代共融，随着北城天地等大型配套的进一步完备和周边高质量小区的交付入住，板块周边媲美市中心的繁华景象已然在目。
德信臻园
项目在售中心花园西侧的点式楼1、3、5号楼，户型为160平米的三房两厅两卫双阳台和200平米的四房两厅三卫四阳台，均价33000-34000元/平米。全款95折，按揭98折，带装修约为6000元/平方米。
【项目简介】
德信臻园，位于拱墅区拱宸桥历史文化景区北侧，小河路文澜街交叉口，东临运河国际旅游综合体和京杭大运河。交通南北纵横四达。周边有21万方运河天地（LOFT文化公园）悠然矗立，16万方运河国际旅游综合体（游艇、红酒、雪茄俱乐部，大河广场，豪华影城，康体中心，文艺茶楼，星级酒店等）尊贵。
项目力邀国际设计组合承担，建筑由GOA建筑设计研究院担纲社区规划，园林设计由贝尔高林（香港）有限公司担纲景观规划，汲取东方礼制与西方古典规格，而园区物业服务体系则由高力国际担纲物业顾问。德信臻园总建筑面积约8万方，整个园区由7栋高层建筑成中轴对称式有机排布，经典ARTDECO 全石材立面，近百米开阔楼间距，集中呈现居住的尊崇感、舒适感。古典欧陆式围合中央大景观院落，呼应双水岸胜境。
德信臻园主力户型160-200平米，300余席稀缺非毛坯官邸，优选国际一线品牌。3.2米主力层高尊显奢华，预置地热系统于寒季倍显浓浓暖意，新风系统（含CO2控制系统）淡然筑就鲜氧生活，中央热水系统并预留直水饮末端厨房完全洁净用水。
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