[摘要] 据江南都市报报道，国家统计局数据显示，全国各大城市房价和成交量依然保持较高的增长态势，特别是三、四线城市。
据江南都市报报道，国家统计局数据显示，各大城市房价和成交量依然保持较高的增长态势，特别是三、四线城市。这和三、四线城市本身房价和成交量基数低有关系。但更为关键的是资本和需求已从一、二线城市向三、四线城市转移了。而这也是住建部即将新增限购城市主要原因，限购广度和力度再不断加码。据悉，新建县和南昌县将会成为新的限购区域。而与此同时，南昌土地市场却继续疯狂，上周朝阳洲出让两宗地，分别以1095万元/亩、1093万元/亩的出让价成交，再次震撼南昌市场，也给投资者带来房价上涨的预期。一方面是国家宏观调控的政策、限购的加码，一方面是土地市场的疯狂，南昌楼市能否继续持续上半年成交量和成交房价的上涨？各方因素的博弈将主导南昌楼市未来走势。
上周新建商品房成交409套
数据显示，上周（8月22日~28日），南昌新建商品房共成交409套，其中新建商品房住宅总成交套数为331套，日均成交 47套，环比上涨4%，新建商品房住宅成交总面积为3.8万平方米，环比增幅8.3%；非住宅产品成交总套数为78套，日均成交11套，环比下跌26%，成交总面积为0.7万平方米。从数据上看，无论是普通住宅还是非住宅产品的周成交量相比前一周上涨或者下跌幅度不大，成交量相对比较稳定。主要原因是一方面开发商在为“金九银十”做准备，另外一方面是在金九银十到来之前，购房者和投资者更多地是选择了观望，是否出手还需看后市。
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