[摘要] 昨天,人们在一天的消化和解读后,终于回过神来,细细一嚼,品出很多味道来。网上、家里、朋友间、饭桌上都在热议这个话题。毕竟婚姻是终身大事,财产是切身利益,有人甚至说,此次的司法解释,可能会改变中国传统的婚恋观念。
前天,人民法院发布了一颗重磅“炸弹”——婚姻法司法解释。
昨天,人们在一天的消化和解读后,终于回过神来,细细一嚼,品出很多味道来。网上、家里、朋友间、饭桌上都在热议这个话题。毕竟婚姻是终身大事,财产是切身利益,有人甚至说,此次的司法解释,可能会改变中国传统的婚恋观念。
婚姻法司法解释从昨天开始正式实施,也就是说,从昨天开始所有的婚姻纠纷案件都将按照新解释来审理。
昨天,记者结合各家说法,也请教了一些法律界人士,解读此次司法解释一些大家关心的问题,尤其是房产归属问题,预测一下真的会出现新结婚时代这种可能吗?
婚前按揭买房,谁首付房子归谁?
专家解读:共还的按揭,增值部分另一方也有份
按照新司法解释规定,假如,某男在结婚前就贷款买了房子,首付是自己掏腰包的,房子到手后房产证上也是自己一个人的名字,那么,如果结婚后离婚,法律认为这个房产属于这个男人名下。
这一条解释是引起争论的,尤其让许多已婚和未婚的女性,以及没把女儿的名字写进房产证的丈母娘们纠结。让我们看看法律界专业人士怎么理解:
杭州江干区法院法官朱学军告诉记者,杭州基层法院在这个解释出台前已经这样操作了。首付款是婚前一方付的,产权也在这一方名下,即使按揭是夫妻共同偿还的,离婚要分割财产时,一般就判决房子登记在谁名下就归谁所有。共同还掉的按揭部分属于共同财产,归还一半给另一方,按揭增值的部分也偿还给另一方。
涉及这一问题时,往往还面临以下三种情况,朱法官也做了分析:
1、房子首付是男的,结婚后一起还贷款,怎么算?
一对夫妻男方婚前贷款买一套100万元的房子,男方付了30万元首付,还有70万元房贷,婚后夫妻俩一起在还,过了几年,要离婚了,房贷已经还了50万元。之前关于这部分规定不明确,如今新司法解释出台,可以明确,这50万元应该是共同财产,房子归了男方,女方可以要求男方返还自己付出的一部分,再适当要考虑一下利息。
2、房子原先100万买,现在值300万,增值了怎么算?
假如房子是男方婚前全额付款买的,那么这套房子后来的增值部分属于男方一人所有;如果只是男方首付,婚后共同还贷,那么房子增值部分就属于共同财产,女方也可以要求按比例分割增值部分的钱。
3、房子是男的出,装修是女的出,怎么分?
一般情况,房子归男的,在别的财产上适当倾向于女的。
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