[摘要] 据中原地产统计数据显示，5月第四周（2011年5月23日-5月29日）新建商品住宅网签成交量1720套，较上周下降0.69%，二手房住宅网签成交量2059，较上周上涨8.08%，住宅总成交面积40.1万平方米，较上周上涨2.61%。
和讯房产消息据中原地产统计数据显示，5月第四周（2011年5月23日-5月29日）新建商品住宅网签成交量1720套，较上周下降0.69%，二手房住宅网签成交量2059，较上周上涨8.08%，住宅总成交面积40.1万平方米，较上周上涨2.61%。本周新建商品房网签成交量环比下降，二手房成交较上周均出现上涨，但整体仍然处于平稳低走状态。
北京商品房住宅成交情况
本周共新开5个楼盘，增加商品房住宅供应量19.44万平米，共1777套住宅房源，套均面积109平方米，本周除龙熙顺景推出别墅外，其他主打两、三居室，也增加了一居室小户型的供应量。本周新开楼盘润枫领尚和红木林是纯新盘，其余三个为旧盘加推。
5月25日，位于大兴庞各庄的龙熙顺景取得预售许可证，推出41套330平方米独栋别墅，280平方米联排别墅和180平方米叠拼别墅，推盘量3.19万平米。开盘拟售价20919元/平米，低于去年12月底开盘拟售均价21171元/平米，另外该项目的二手房均价在13000元/平米。同时5月28日同是位于大兴孙村的金色漫香郡开盘，推出716套普宅毛坯房源，开盘拟售均价12195元/平米，略高于去年11月底首推拟售均价11000元/平米，另该组团二手房均价在10500元/平米左右，定价适宜。
5月26日和29日取得预售证的润枫领尚和红木林均为首次开盘，分别位于通州台湖镇和大兴枣园，均位于五、六环之间，都推出了一居的小户型，开盘均价分别在24617元/平米、23093元/平米，参照周边二手房均价和在售楼盘均价，定价低调。
近期顺义开盘量加大，于本周日（5月29日）开盘的金汉绿港再次推出120套新房源，主打户型96平两居，103、119、126平米三居，开盘拟售均价18000元/平米，对于顺义府前这个地段来说，价格并不算高。
本周新建商品房住宅网签成交量1720套，环比上周下降0.69%，其中，期房网签量1452套，现房268套，住宅成交面积共计18.02万平方米，环比上周下降1.21%，套均面积105平米/套。本周新建商品住宅期房网签成交量环比上涨，但现房网签量拉降本周新建住宅成交，总体来说，持续低走情况。
北京2011年第21周新开盘住宅项目
北京二手房住宅成交本周量价齐升中小户型成交异军突起
本周二手住宅网签成交量2059套，环比上周上涨8.08%；住宅网签成交面积18.7万平方米，环比上周上涨6.6%。根据北京中原市场研究部统计，本周二手房住宅（统计对象为一般商品房和公寓）成交均价环比上周微幅上涨0.04%，本周二手房住宅成交套均面积为90.8平米/套，环比上周下降1.38%，主要是由于小户型的一居室成交量上涨有关。二手房住宅成交主要集中的市内六区，其中海淀区魏公村、世纪城、人大等典型学区方片区突出。根据北京中原市场研究部监测，本周二手房住宅成交中首次置业的外地市居民购买比例有所上涨，且以中小户型为主。
北京市二手房住宅成交情况
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