[摘要] 3月23日——24日，由中华全国律师协会、中国房地产业协会、中国人民大学民商事法律科学研究中心主办，并由浙江省律师协会为主承办的“保障性住房为主的房地产投融资法律论坛”在杭州召开。
自今年1月26日国务院推出了新国八条后，“保障房”成为了两会讨论的热点。中央计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。今年保障性住房有1000万套的任务，需要1.3万亿的资金投入，有8千多亿的资金缺口。这8千亿资金，中央表示需要社会机构的投入和通过保障对象以及所在企业筹集，而剩余的5千亿元，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道筹集。
在这一大背景下，3月23日——24日，由中华律师协会、中国房地产业协会、中国人民大学民商事法律科学研究中心主办，并由浙江省律师协会为主承办的“保障性住房为主的房地产投融资法律论坛”在杭州召开。
保障性住房为主的房地产投融资法律法律论坛（图片来源：房天下）
中华律师协会副会长吕红兵、中国房地产业协会秘书长苗乐如、中国人民大学商事法律科学研究中心主任杨立新、浙江省司法厅副厅长李会光、浙江省房地产业协会会长唐世定出席论坛并致辞。浙江省律师协会会长章靖忠、中华律师协会民事业务委员会主任朱树英分别主持。
保障房资金缺口需要投融资，面对新问题律政精英进行了探讨。各自发表了真知灼见，分别进行了主题演讲。
国务院发展研究中心市场经济研究所副所长王微 （图片来源：房天下）
国务院发展研究中心市场经济研究所副所长王微作了主题为“中国保障体系建设紧张与面临的挑战”的演讲。她认为1998年到2007年8月以前是保障房建设的起步阶段，自2007年8月7日，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(24号文)以后，进入了全面推进与加快建设保障房的阶段。当前保障性住房问题面临着不少挑战，特别是城市化高速发展带来了住房的一系列问题。
她建议立法先行，通过法律来推进、固定和稳定保障房建设。
绿城房产建设管理有限公司副总经理许峰（图片来源：房天下）
绿城房产建设管理有限公司副总经理许峰从房地产企业角度，讲述了绿城如何参与保障性住房建设。他说绿城已经配合政府完成了不少保障房项目，主要位于杭州江干、余杭两个区及浙江的温州、诸暨、慈溪等地，还涉及青岛、唐山等地。目前大部分是微利，甚至是亏本的。他说，有媒体称，目前杭州22个代建的保障性住房项目中，绿城一家公司就拿走了12个。这其实是对绿城的一种肯定，绿城如果进入保障房投资，会把“品质好”这一理念更大规模地推广，绿城有致力于建设一流保障房的底气。
300律政精英济济一堂（图片来源：房天下）
随后，房地产法律服务领域的专业律师、投资银行代表等纷纷做了主题演讲。来自各地的建筑与房地产专业律师，绿城、宝业等房地产企业代表，申银万国、工商信托等投资银行代表近300人参加了论坛。
中国人民大学民商事法律科学研究中心主任 杨立新(图片来源：房天下)
浙江省房地产业协会会长 唐世定（图片来源：房天下）
论坛现场（图片来源：房天下）
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