[摘要] 2010年虽是成交一波三折，土地市场却一直“雄赳赳气昂昂”。全国各地宝地频出，创造了不少地王的传奇。时至2011，随着兔年的第一拍的“打响”，土地市场却似乎在越走越“落寞”……
兔年伊始，一连串的调控政策似乎在预示着今年楼市的不平静。随着杭州细则的落地，2月份已成往事，市场成交带来的是一张“惨淡”的成绩单。然而市场的低迷还不仅仅体现在成交上。【详情点击>>> 】
2010年楼市虽是一波三折，土地市场却一直“雄赳赳气昂昂”。各地频出，创造了不少地王的传奇。时至2011，随着兔年土地拍的“打响”，土地市场却似乎在越走越“落寞”……
2011土拍历程：
2月23日 兔年拍余杭商用地受热捧
2月23日余杭迎来了兔年土地市场的场出让，三宗钱江开发区商业地块总出让面积约82.7亩，总成交金额约2.2亿元。
2月25日 余杭推地6宗吸金31亿 勾庄楼面价破7000
余杭继2月23日兔年首场土地出让3宗商业用地受到热捧之后，2月25日下午迎来了6宗地块的集中放量，总出让面积将近303.7亩。本次出让分两个竞标室同时进行，共耗时4个半，最终6宗地块共吸金近31.2亿元。
今日出让的4宗商业用地均因只有一家单位提供报价直接成交，成交价均在起价基础上加价100万。作为2011年杭州主城区的首场土地出让在经历了长达2个月的土地空窗期后却意外“爆冷”，是开发商对这4块地真的“不待见”？是房企资金链压力已经显现？还是对于沉重调控压力下的楼市走势确实已信心不足？
余杭出让的一宗钱江开发区宅地和一宗仓前商办地均底价成交。
宅地稀少，商业地块底价成交，土地市场意外“爆冷”，这或许是兔年开年以来对杭州土地市场的总结，然而这是否只是杭州市场的个别案例？
北京
近两月土地出让收入不足去年12月四分之一
记者从北京市土地整理储备中心了解到，今年前两个月北京共出让39宗土地，土地收入达132.35亿元。而在去年12月份，北京卖出59宗土地，土地收入达567.1亿元，今年前两个月的土地收入尚不足去年12月份的四分之一。
温州
11宗土地流拍
温州龙湾区一土地出现流拍，这也是“新国八条”出台后，温州市区出现的第11宗土地流拍。
从上而看，典型城市2月份的土地市场都有不同程度的遇冷状况，政策频出，土地遇冷，这样的解释似乎最为有力。然而范围内，刚性需求不可小觑，土地供应的多少直接影响了住宅供应量的多少。
细则落地，市场需要多长时间的适应期，在3月份，宅地的供应是否能够跟得上“节奏”？市场又是否将遭遇“断供”威胁？
2月28日，2月的最后一天，注定了是一个众所瞩目的日子。这一天，大家翘首以待的国八条杭州细则终于在傍晚尘埃落定，而就在细则出台之前的当天下午，兔年杭州主城区的首场土地出让会也刚刚结束，打响揭幕战的四宗商业地块均悄无声息直接成交，连竞价现场都没有。如此遇冷场面，还是让一众业内人士多少有些意外。同样是在2月28日，杭州市国土局网站上新挂出了三宗商业用地，将于3月29日出让。3月主城区宅地市场仍未启动！
相比去年春节后3月土地市场的火爆，今年3月北京的土地市场几乎“断供”。昨日，记者从北京土地整理储备中心获悉，原定于昨日竞价的热门地块丽泽商务区E13E14地块暂停交易。目前仅有3块郊区商业以及多功能用地挂牌。
2011年，注定是不平静的，而土地市场又将走向何方?
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
