[摘要] 重庆已首次明确了开征房产税的日程。重庆市市长黄奇帆在近日召开的地方“两会”上所做的政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。
重庆已首次明确了开征房产税的日程。重庆市市长黄奇帆在近日召开的地方“两会”上所做的政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。上海市市长韩正18日也在上海两会上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。
进一步的消息称，财政部已原则上同意重庆开征房产税，具体细节同地方政府制定。重庆则有望在今年一季度出台文件，正式开征高档商品房房产税。
而继重庆、上海分别提出开征房产税后，深圳也提出“探索开征房地产税”。
上海：超面积新购房将按比例征房产税
韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做出该表示的，但他并未就房产税的征收方案做详细解释。
1月9日，重庆市市长黄奇帆提出，“十二五”期间，重庆将开征高档商品房房产税。1月16日，韩正表示，上海今年将按照国家部署，做好房产税改革试点准备工作。
消息人士向记者透露，上海和重庆两地的房产税征收方案，将由财政部牵头联合在北京宣布。两地联合发布的时间可能是上海两会结束后，但估计在“两会”之前。
消息人士称，上海有必要征收房产税，但要立足长远，不应是短期的政策。针对房地产市场调控，已有的调控政策要继续落实好，抑制投资投机性购房。中国证券报记者获悉，如果之前有多套住房，暂不会征收房产税，但若新购，将一并累加，按超过人均面积部分征收。
受房产税复征消息影响，最近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示，上周(1月10日-1月16日)上海新房的周成交量延续下跌15.7%，但由于外郊环区域均价持续攀升以及部分豪宅依旧有不俗的成交，周均价依旧连续第五周维持在23000元/平方米的高位。
市场人士认为，重庆、上海只是试点城市，房产税最终征收范围会扩大到。短期内，房产税对房地产市场的影响有限，但中长期来看，随着房产税的全面复征，房地产泡沫将被不断挤压。
分析人士认为，不能让房产税政策单独出击，需要更多配套政策以形成“合力”。而且，能否有效提高住房供应能力，尤其是保障房供应水平，改善住房供需关系，也关系到未来房地产行业能否健康发展。
深圳：探索开征房地产税和环境保护税
据深圳媒体报道，深圳市长许勤近日在深圳市五届人大二次会议开幕作《政府工作报告》，关于2011年工作安排提到，“探索开征房地产税和环境保护税”。
深圳大学中国经济特区研究中心主任、教授、博士生导师钟坚认为，对于深圳而言，不是探索开征房地产税和环境保护税问题，而是加快开征房地产税和环境保护税。他还认为，应限制外地居民到深圳购房，加大经济适用房和廉租房建设力度。并且对人均超过一定面积的房产进行差额征税，超过面积越大，税率越高。
而深圳社科院都会城市研究院客座研究员贺承军认为，房地产税缘于已有税费是有些混乱的，能否归并使之更合理是重要内容，“千万别把征税跟治理高房价直接挂钩。”
中国人民银行深圳市中心支行行长张建军表示，深圳已成为开征房地产税的重点城市，房地产税2011年可能复征，具体方法应根据地方实际情况而定。目前，中国人民银行深圳市中心支行已成立小组，对具体的实施方法进行前期调研。
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