[摘要] 中国银行业协会昨日发布的《中国银行家调查报告（2010年）》显示， 在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。
（来源：都市快报） 中国银行业协会昨日发布的《中国银行家调查报告（2010年）》显示， 在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。
据报告提供的数据，75%的银行家认同房地产市场的走势面临较强的不确定性，令银行家在经营中感受到压力；同时88%的银行家认为，今年房地产业最主要的风险在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来压力，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下游的住房按揭贷款都会产生影响。
对于未来房地产开发贷款业务的发展，银行家的态度有较大分歧，持“严格控制规模”、“适当收缩规模”和“维持现有规模”观点的银行家数量几乎相当，而持“适度扩大规模”观点的银行家仅占13%。总体来看，银行家对该项业务仍然持谨慎态度。许多受访银行家认为，在调控政策的压力下，房地产市场短期内会出现一定程度调整，但长期看，房地产市场将保持增长趋势，房贷不会出现较大风险。
报告指出，银行家认为房价未来仍然可能会上行的理由是：土地资源的有限性和城市化的局部推进。银行家还认为，政策调整带来的销量下滑，可能会导致房地产行业景气度的低迷。此外，由于房地产是热钱最为热衷的投资领域之一，部分银行家担心，一旦热钱短期内集体撤出，必将对房地产行业造成冲击。
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（来源：新华网） 中国有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。
根据国家有关部委近日出台的房地产市场调控措施，我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到。
有关部委要求完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
有关部委要求，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
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二套房贷严格执行首付款不低于50% 利率1.1倍
（来源：中国新闻网） 为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日要求，各商业银行对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
有关部委还要求，各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。
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巩固调控成果 三套房贷暂停发放
（来源：中国广播网） 记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
据了解，这些措施主要有：
一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。
三是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到。
四是切实增加住房有效供给。各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督察考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。
五是加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。
我国要求房价上涨过快城市限定居民购房套数
（来源：中国新闻网） 为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日要求，房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。
严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
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