[摘要] 中国银行业协会昨日发布的《中国银行家调查报告（2010年）》显示， 在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。
（来源：都市快报） 中国银行业协会昨日发布的《中国银行家调查报告（2010年）》显示， 在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。
据报告提供的数据，75%的银行家认同房地产市场的走势面临较强的不确定性，令银行家在经营中感受到压力；同时88%的银行家认为，今年房地产业最主要的风险在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来压力，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下游的住房按揭贷款都会产生影响。
对于未来房地产开发贷款业务的发展，银行家的态度有较大分歧，持“严格控制规模”、“适当收缩规模”和“维持现有规模”观点的银行家数量几乎相当，而持“适度扩大规模”观点的银行家仅占13%。总体来看，银行家对该项业务仍然持谨慎态度。许多受访银行家认为，在调控政策的压力下，房地产市场短期内会出现一定程度调整，但长期看，房地产市场将保持增长趋势，房贷不会出现较大风险。
报告指出，银行家认为房价未来仍然可能会上行的理由是：土地资源的有限性和城市化的局部推进。银行家还认为，政策调整带来的销量下滑，可能会导致房地产行业景气度的低迷。此外，由于房地产是热钱最为热衷的投资领域之一，部分银行家担心，一旦热钱短期内集体撤出，必将对房地产行业造成冲击。
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