[摘要] 据杭州市透明售房网数据统计，截至昨日，今年以来杭州（不含萧山、余杭）楼市销售套数排行榜十强楼盘，除了排名第七、第九和第十为写字楼项目外，其他均为住宅项目，分布在下沙、丁桥、滨江、三墩以及市中心等不同区域。
今年以来杭州楼市“销售十强”楼盘的成交均价表明，和去年下半年相比，当前杭州住宅价格体系正处于稳定运行期。但是，即将开盘的热门楼盘，特别是那些具有价格标杆意义的楼盘，或将对当前的房价体系形成冲击。
据杭州市透明售房网数据统计，截至昨日，今年以来杭州（不含萧山、余杭）楼市销售套数排行榜十强楼盘，除了排名第七、第九和第十为写字楼项目外，其他均为住宅项目，分布在下沙、丁桥、滨江、三墩以及市中心等不同区域。
其中，排名的保利·东湾共计成交305套，成交均价为14334元/平方米，价格水平和去年四季度相差不多。实际上，去年11月底，保利·东湾1号楼200平方米以上的毛坯房开出了逾2万元/平方米的价格。但这主要是开发商的价格策略使然，这样一来，当前1.4万元/平方米左右的均价看起来显得更具性价比。
“销售十强”中另一个下沙楼盘，今年的德信·早城已售均价为16394元/平方米。这和去年12月中旬该楼盘首次开盘的成交均价相比，上涨了700多元/平方米。
名列排行榜第二位的丁桥楼盘广宇·上东城，今年以来的已售均价为12294元/平方米，与去年四季度的价格相当。排名第三的滨江楼盘星汇荣邸，今年以来的已售均价为10629元/平方米，这个价格远远低于同地段的其他楼盘，但是该楼盘品牌和规模与竞争对手相比相对较弱。
排名第六的市中心楼盘昆仑公馆，今年以来的已售均价为33298元/平方米，略低于此前市场的预期。相比之下，排名第四的金地·自在城精装修公寓产品，今年以来的已售均价为17956元/平方米，可以说是“销售十强”中涨幅的楼盘，比去年10月份首次开盘上涨了大约2500元/平方米。
除了拥有颇为震撼的现场实景示范区外，金地·自在城高价热销的另一个重要原因，是它拥有了全新的价格参照标杆——一房难求的绿城·西溪诚园达到了3万元/平方米。在下一阶段，这样的绿城·蓝色钱江、远洋公馆、雅戈尔·御西湖等全新的价格参照标杆，或将产生类似的冲击效应。
据了解，绿城·蓝色钱江将在本月底推出南区沿江第二排三幢房源，预计均价4万-5万/平方米。去年5月份，一次性推出北区全部440多套房源，开盘期间销售率超过90%，协议金额超20亿元，此后，杭州楼市行情逐渐开始整体井喷，量价齐升。因此，今年绿城·蓝色钱江的开盘表现，在很大程度上将影响杭州楼市的整体局势。此外，另外两个市中心楼盘远洋公馆和雅戈尔·御西湖，均价都在3万元/平方米以上，均将远远超于当前周边楼盘的二手房价格。这些楼盘的开盘，或将对当前的房价体系形成冲击。
杭州楼市销售套数排行榜十强（截至3月17日，不含萧山、余杭）
排名 楼盘 成交套数 成交均价（元/平方米）
1 保利·东湾 305 14334
2 广宇·上东城 249 12294
3 星汇荣邸 223 10629
4 金地·自在城 178 17956
5 锦都世家 88 18929
6 德信·早城 88 16394
7 昆仑公馆 83 33298
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
