位置：艮山门朝晖路62号
占地面积：约65亩
该地块南面艮山流水苑，东北面为下城区政府所在地，称得上杭州市中心的。该地块周边拥有和平小区、施家花园、流水苑、京都苑众多的成熟社区，以及星都嘉苑、金都华庭、广厦绿洲花园等优质楼盘。
东新果品市场地块形状较为方正，是七个搬迁市场中面积较大的，适宜开发主流住宅。地块周边交通出行极为便利，生活配套设施良好，社区公园、菜市场、超市（华联、华润万家）、饭店、学校，一应俱全。同时，该地块是杭州运河北岸城市景观的焦点所在，具备优厚的发展潜力。目前，邻近的艮山流水苑二手房均价在12000元/平方米左右。
综合各方面因素分析，该地块的条件在七个市场中最为，可向杭汽发、金松洗衣机厂等地块看齐，成为一流品牌开发商土地储备库的入选对象。
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